Как сделать капитальный ремонт дома?
Практически, каждому дому, которому более 20-ти лет, необходим капитальный ремонт. Капитальный ремонт дома — очень непростое дело. Поэтому, перед тем, как приступить к его осуществлению, нужно тщательно взвесить все за и против, делать это самому, или довериться специалистам, особенно, если в своей деятельности вы не связаны со строительством. Конечно, ремонт, сделанный собственноручно, предполагает большие затраты своего труда, но, в то же время, сэкономит семейный бюджет.
С чего же начать? Самое главное — необходимо сделать план капитального ремонта по пунктам. И, чем подробнее они будут расписаны, тем легче потом ориентироваться, сколько нужно времени и финансов для проведения тех или иных работ. Сначала нужно составить проект. Если есть возможность, можно воспользоваться компьютерной программой, так легче понять, как преобразить свое жилье. Затем требуется написать список материалов, а также инструментов, которые надо приобрести. Для этого необходимо замерять площадь всех поверхностей каждого из помещений дома и посчитать необходимое количество материалов, а также подсчитать метраж проводов, труб, которые надо заменить.
В первую очередь нужно обратить внимание на работы по ремонту и замене коммуникаций: водопровода, канализации, электропроводки, отопления, вентиляции, подводки газа. Если необходимы такие работы, то лучше вызвать мастера. Оттого, насколько качественно будет произведен ремонт, будет зависеть безопасность и срок эксплуатации каждой из этих систем.
Затем, если нужно, проводятся наружные работы: ремонт крыши, теплоизоляция чердака, утепление наружных стен, обновление фасада.
Далее, если в проекте есть перепланировка, то надо снести старые и возвести новые перегородки. При этом нельзя производить демонтаж несущих стен, т.к. это чревато нежелательными последствиями: могут произойти обвалы, перекосы, трещины. На следующем этапе нужно удалить те материалы, которые пришли в негодность: старые обои, побелку, краску, напольное покрытие, плитку. Конечно, после этого необходимо убрать накопившийся строительный мусор, чтобы он не мешал в дальнейшей работе.
Потом осматриваются двери, окна и решается вопрос об их замене. Двери самому установить легче, чем окна. Сначала нужно вытянуть старую дверную коробку. Затем в дверной проем необходимо вставить новую дверную раму. В пространство между проемом и рамой требуется задуть монтажную пену и, после высыхания, оштукатурить. Петли надо смазать машинным маслом, и на них надеть дверь. Установку же металлопластиковых окон, по возможности, лучше доверить профессионалам, так как при этом требуются сноровка и опыт.
Подведем итоги
После этого следует выровнять поверхность стен и потолков и пола. Эта работа не сложная, но емкая. Только нужно следить, чтобы все поверхности хорошо просохли и выстоялись. Следующий этап капитального ремонта — отделка всех поверхностей. Сначала отделывают потолок, затем стены и пол. Потом крепятся плинтуса, приклеиваются бордюры. После этого устанавливается сантехника, мебель, вешаются светильники и другие аксессуары.
