Несбывшаяся мечта о капитальном ремонте
Вспомните, когда последний раз в вашем доме делали капитальный ремонт? Я уверен, что если опросить жильцов разных домов, то большинство затруднится ответить на поставленный вопрос. И то, если вспомнят, то скажут, что приходили маляры и отделывали стены новой краской поверх старой. Разве это можно назвать капитальным ремонтом?
В этой статье мы выясним, кто все-таки несет ответственность за проведение капитального ремонта в многоквартирных домах.
Интересные данные
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, собственник дома несет ответственность за проведение ремонтных работ. Как же определить собственника? В среднем только 30% квартир находятся в собственности государства, остальные же – приватизированы. Значит 70% жителей обладают полномочиями. Мы с вами, и никто другой должны собирать денежные средства для поддержания состояния дома.
Если все-таки учитывать закон «О приватизации», то в нем указано, что именно государство, являясь в прошлом наймодателем сохраняет обязанности по капремонту.
Данные условия зарегистрированы в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда». Закон распространяется на дома, которые были построенных до 1991 года. Если же ваш дом был построен позже, то претензий к государству не должно быть.
Ответственных мы с вами определили. Но денег, как обычно, не хватает. Большая их часть идет на военно-промышленный комплекс. Так что нам приходится довольствоваться лишь косметическим ремонтом.
Нельзя упустить тот факт, что государство предложило интересное условие собственникам, а именно скидываться по 5% на капремонт. По такому принципу уже идет финансирование ремонтов в жилых домах. Осуществление проходит через Государственную Корпорацию «Фонд содействия реформированию ЖКХ».
Но если рассматривать законность требований, то они противозаконны. Помимо этого, существует еще один не справедливый момент. Они не смотрят на год постройки жилого дома. Ведь одни стали собственниками в 2012, а кто-то – в 1991. И сумма, которую они требует одинаковая для всех, учитывается лишь площадь помещений.
Перечень основных видов работ по проведению капитального ремонта
Капитальный ремонт домов подразумевает под собой замену некоторых составных частей. В первую очередь, это обновление фасада дома. Сюда относится установка козырьков, ремонт входа в подъезд, утепление стен, облицовка и штукатурка стен. Нельзя забывать о крыше дома. Последние этажи всегда страдают во время обильных дождей, поэтому заменяют отдельные элементы, следят за чердаками. Периодически должна быть проведена замена труб водоснабжения, отопления. Газовые трубы также выходят из строя, и необходимо следить за их качеством работы. Также несут ответственность за освещение помещения.
История с капитальным ремонтом так и не завершена. Исход поиска средств на его проведение тоже не виден. Жителей возмущает тот факт, что они обязаны из своего бюджета отдавать средства на ремонт. В расчет берется и подвал, и чердак, а многие жильцы ни разу там и не были, а платить должны. Так ладно бы, если после капремонта все остались довольные. Были жалобы на некачественные работы. Люди возмущались насчет использования дешевых материалов. Добьются ли жильцы желаемого результата? Или вновь останутся неуслышанными? Будем следить за этим процессом и сообщать вам последние новости.
